商住楼，即可以居住也可以的楼房，是双重使用性质。出现商住楼一般是由其土地性质决定的，商住楼的土地一般的商业性质，即商服用地，产权一般为40年。商住楼按规定应该是商业性质，可能开发商认为在该区域商业不好卖，因此定位为商住楼吸引住宅客户，加快资金回笼。缺点：除产权年限、贷款性质外，商住楼由于可以办理公司营业执照，因此后期入住过程中可能会有公司进驻，根据本人的实际居住经验，有公司的楼座日常的流动人口大，包括：公司客户、供货商、送用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，后整个楼上全是小公司。
商住楼，即可以居住也可以的楼房，是双重使用性质。出现商住楼一般是由其土地性质决定的，商住楼的土地一般的商业性质，即商服用地，产权一般为40年。商住楼按规定应该是商业性质，可能开发商认为在该区域商业不好卖，因此定位为商住楼吸引住宅客户，加快资金回笼。缺点：除产权年限、贷款性质外，商住楼由于可以办理公司营业执照，因此后期入住过程中可能会有公司进驻，根据本人的实际居住经验，有公司的楼座日常的流动人口大，包括：公司客户、供货商、送用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，后整个楼上全是小公司。